我家の建築記（アエラホーム） ～茨城県日立市編～

3年目点検はないみたい

3年目点検は、ないみたいです。

結構、3年目ぐらいから不具合が出るのにね

現在不具合箇所
1）クローゼットが全開しない（2部屋）
2）引き戸のレールが盛り上がってきた
3）

2年目点検終わる

無事、2年目点検終わりました。
メーカー保障1年ですが、キチンとメンテナンスしていただきました。
思っていたよりシッカリした点検でした。
ありがとうございました。

２年目点検日決まる

10/31に２年目点検があります。
あれから2年経ってしまいました。
今回は特別補修箇所はないと思いますが・・・・・

ｙｕｈｈｏさんの返信

ｙｕｈｈｏさん初めまして

私の解る範囲で回答します。

１．お父様が大工さんのようですが、アエラを選んだのはやはり金額的な面でしょうか？
・父は、大工でしたが5年前に他界しています。
・建築の知識は、旦那が建築設備（空調、衛生）の現場監督をしていたのと、建築製図の勉強をしていたので普通の人よりは建築のことが　そこそこ解っていたと思います。
・アエラにしたのは金銭的な面です。
（設備がそこそこで、価格が安いので・・・）


2.ご自分でよくチェックしていたということですか？
・旦那がチェックしていました。
（自由に時間が取れる仕事なので1日2～3回現場に行っていました。）


3.後から随分と追加金額がかかったようですが、契約前の見積もりの段階では、それは見積もってもらえなかったのですか？
・追加工事の内訳で一番かかったのは給排水引き込み工事で　これは穴を掘ってみないと解らないとの事でした。
（一応見積りはしてありましたが、予定よりかかかったみたいです）
給排水引き込み工事（道路から家までの配管引き込み）は建物工事とは別件扱いとされるので敷地内まで給排水の引き込み管があるかどうかは重要です。
（当家の場合　引き込み管が無いのと、道路から家まで20ｍくらいあったので追加工事が高くなりました。普通はここまでかからないと思います）
・重機作業用砂利工事は、必要無かったと思います。
（これは。今でも納得いかないですね）
・土留め工事これも必要？だったのかなと言う感じでした。
（後で考えると家のレベルとりの不備？）
工事も雑工事でした。
（家の基礎屋さんがやった。・・・・基礎屋さん初めての土留め工事との事）
（後で、コーナー部に割れが生じて別業者に補強工事してもらいました。・・・・金属金具にて補強）


4.アエラの設計ミスがあったようですが、それに関しては謝罪の他は何もなかったですか？変な話、少し値引いてもらうとか。
・口答謝罪はありましたが、値引きは1円もありません。
（アエラホームの支店、営業所はお金の権限を持っていませんので、値引き等の権限は無いとの事でした。）
泣き寝入りしかありません！


5．壁のクロスが、はげちゃうって事ですか？
角のほうからですか？
毎年、補修に業者が入る感じですか？
補修の時も追加料金などが発生するのですか？
・壁のクロスは、ほとんど割れました。
（補修は、今までで２回入ってもらいました・・・・無料（コーキング作業））
（当然といえば当然かも）
・最近は１階の部屋ドア枠の上部全箇所　石膏ボートとの取り合いの所が３ｍｍ～５ｍｍ隙間が開いてました。
（隣の部屋が覗けるくらいの隙間）（普通はありえない）
（これも無料で修理してもらいました。（コーキングにて補修））

　　
6．今の率直な感想はどうですか？満足していますか？
・まあまあ満足しています。（価格なりの建物です。）
〈不満点〉
・床が傷付きやすい所（チョットぶつけると深い傷になる）
・壁、巾木、天井回り縁　コーナー部に隙間ができる
（※アエラでは、コーキングにて穴埋め処理する）


・私の感想ですが現場にちょくちょく顔を出して施工状態をチェック出来るのであればアエラでも良いと思いますが、それが出来ないのであれば絶対的に信頼のおける大工さんに頼んだ方が良いと思います。
（アエラは自社の職人さんでなく現地調達での職人が来る為　かなり技術の低い職人さんが来る恐れがあります。天井裏、壁の中の作業（たとえば、筋交いの欠落、割れ材の使用、補強金具の欠落、ボルトの締め忘れ等）があったとして石膏ボードを張られると　もうそれで終わりです、配管工事でも,配管の逆勾配、埋設管の深さ不足、衛生設備の臭い防止ゴムの入れ忘れ等と言ったらきりがないです）

また、何かありましたら気楽に　ご連絡ください。

収納扉 調整

クローゼットの開閉が悪くなりアエラホーム店長に相談した所
開閉しているうちに扉のネジがゆるみ下がってくる構造なんですとの事
（毎日使ったら１年ぐらいで調整するようになるとの事）
おかしいと思いメーカーに確認した所ジャッキアップポルト固定ボルトのゆるみとの事
ちゃんと固定していればいくら使っても大丈夫のことでした。
調べもしないで　よく適当なことが言えるなーと寒心しました。
解らなければ後日調べますとか言えばいいのにと思いつつ・・・・・
しかも、専用スパナがないと調整できないとの事でした。
店長曰く　「￥100ショップにありますよ」　との事
お金払うから　「￥100ショップで買ってきてもれえますか」とお願いしました。
どうなることやら・・・・・・・・

結局、その後　連絡なし・・・・・とほほ(>_<)
(あれから１ヶ月　あるとも、無いとも連絡なし)

一応メーカーから調整方法入手しました。（参考まで）
ウッドワンさん　親切な対応ありがとうございました。
（大変解り易く説明してくれました）

ちよさんの返信

ちよさん　初めまして(#^.^#)

質問ですが土地：85坪、建物：51坪です。
最終的に追加金額は￥2,228,908でした。

追加工事の大きな所は
1）屋外排水工事・・・・・・・・・・・・・￥　 830,000
　　（敷地まで給排水が引いて無かったので通常より高いです。）
2）土留め工事・・・・・・・・・・・・・・・￥1,010,000
3)分電盤工事(40A→60A)・・・・￥　120,000
4)砂利工事・・・・・・・・・・・・・・・・・￥　286,000　
　　でした。　

※4）の砂利工事は、土地が畑だった為地盤が柔く重機が入れないとの理由でしたが実際は必要ありませんでした。

それと見積りの中に間仕切り（内壁長）、下がり壁、腰壁とありますが
実際多めに見積もっています。（注意してください。）
　
家を建てるまで、いろいろ大変だと思いますが頑張ってください。＼(^o^)／
後は、旦那さんの協力が大切です。（協力してくださいね（*^_^*））

　

1年目点検ありました。

久しぶりのブログです。

本日 AM10：00より１年目点検ありました。

点検結果ですが
　1）壁コーナーのコーキング割れ・・・・・後日クロス業者が修理に来るとの事
　　　（これはアエラさん特有の症状）
　2）和室のドア閉めた時のキュッと言う音の直し・・・・直らず妥協
　3）2階寝室のサッシの開閉が重い・・・・オイルスプレーを塗布
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（たぶん直ってない）
　　　　　　以上でした。

思ったよりは、不具合ありませんでした。
次回は。2年目です。

ゴルゴさん質問の返信

はじめまして(^^♪
私は、日立店で契約しました。

契約までは、アエラさん特有の畳込み契約でした。
最初はあまり好感触ではありませんでしたが価格と設備に釣られて契約しました。

アエラさんは仮契約を済ませ本契約書に印を押すと1週間ぐらいで家の間取りを決めて下さいと言われますので仮契約するのであれば　ある程度　間取りを決めておいたほうがいいですよ。
（そうしないと　せかされて、自分の理想の間取りに出来なくなる恐れがありますので注意してください。）

本題の件ですが、私の担当　営業さんは30代前半でした。
割と建築の事は知っている感じでしたよ。(*^_^*)
（ゴルゴさんが心配している通り　若い営業さんは、マニュアル通りの対応しか出来ないと思うので、私もある程度の年配者の人をお勧めします。）
（在職年数を聞くのもいいかも知れません。）
※少し建築構造的な話してみると　どの程度理解している人か解ると思います。

余談ですが、間取り・外形図が決まると営業さんから工事部の人に移りますので、営業さんとはあまり関わりなくなりますので、営業さんが決ったら　すぐに工事部の人を紹介してもらうといいと思います。

それと、どこのハウスメーカーでも言えることですが　造作工事（大工さん）で全てが決ってしまうので早めに紹介してもらうことをお勧めします。

また、何か聞きたいことがあれば連絡ください。

6ヶ月点検 懸案事項 補修

こんばんは＼(^o^)／

今日、6ヶ月点検　懸案事項　壁クロスの補修作業がありました。
補修作業状況は良好です。

アエラさんのクロス継ぎ目処理はコーナー処理なのでどうしても木材の熱伸縮によってコーナーが裂けるとの事・・・・・・
（でも、柱は狂いの少ない集成材のはずなんだけどね・・・・不思議？　）　(@_@。

ガーデニング完成(^^♪

ガーデニング完成しました。(^^♪

最初は、玄関廻りの予定でしたが　最終的に駐車場までやってしまいました。

駐車場全景です。


道路境界線　昇降式ポールです。

玄関先です。



庭には、山砂を敷きました。

家の脇は小砂利を敷き詰めました。

バイク車庫・自転車　車庫です。

車庫の中です。
左がママ・バイク　右がパパ・バイクです。